第353章 建立威信
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赵胜波完全没有想到刘项东会如此的直白,这已经不是开门见山了,这是一针见血。
他不熟悉刘项东,以前只有耳闻对刘项东的事迹有所了解,知道这是宜山市的一个干部,很有能力,经常能在省内的媒体上看到他的事情。
第一次合作,他也感受到了刘项东的执政风格,绝对是高效务实直接的那种。
可此时把这种事情摊在台面上来说,他还是有些震撼。但他很快回过神,连忙道:“区长,我坚决服从组织的安排。”
旁边的李伟华也有些震撼,他有些坐立不安,这是他能听的话题吗?
刘项东轻笑了一下,道:“胜波,我就不搞相互试探的那一套了。莲山的情况很特殊,出了这么大的事情,你无疑是受到波及比较严重的那一个。对你来说是不公平的。可有时候,这就是命运,你我都没有办法决定。我希望你能够支持我,同心协力把莲江的经济搞上去。”
刘项东是有意为之的,他想要迅速的打开局面,那就必须要取得本土干部的支持。政府这边赵胜波和李伟华的支持就尤为重要。有了他们两人的支持。那整个莲江区的工作就好做了。
赵胜波颇为感慨。刘项东的作风和其他人不同,有些领导喜欢装深沉,打机锋。讲究的是一个喜怒不形于色,讲究的是所谓的为官之道。
但他觉得,跟刘项东这么开诚布公的交流,反而是一种别样的体验。不需要费心费力的去揣摩那些事情,这样似乎也挺好。
他正色道:“区长,我懂,区里出了这么大的事情,我们这些能够留任的人,已经是万幸了。不是您来就是别人。伟华也在,我表个态。我一定配合区长的工作,全力以赴绝无怨言。”
李伟华也表态道:“区长,我肯定是没有任何问题的。我已经跟市里的莲城地产联系了,他们对接手泰怡花园项目很有兴趣,就是莲江大厦的项目有些让人头疼。”
赵胜波也说:“会展中心的项目,我尽快拿出新的方案出来。可我估计资金的缺口还会不少,主要是前面耗费得太多了。”
刘项东正色道:“那就让之前的承建方吐出来。对前期的工程项目进行重新的核算,重点针对工程造价这方面。该清退的要清退!市里面我们分头想办法,看看能不能抠出来一些资金。我再去莲江钢铁看看。他们是莲江的坐地户,手里的钱不少。我去问问看。”
政府这边很快达成了一致。
关键是几个部门的人事都抓在了刘项东手里,有了这个,威信一下就建立了起来了。
李伟华这边的速度很快,直接约了莲江地产的老板见面。刘项东也去见了一下,泰怡花园的项目本来就是好项目。这个完全是因为之前的老板因为行贿和其他原因受到了牵连进去了。
这次商谈,刘项东把原来的开发商也叫了过来,三方协调。莲江地产注资进入,重新核算股份分配比例。泰怡花园这边很快就复工建设。这让刘项东悬着的心放下来了一半。
还有一半就是莲江大厦!
莲江大厦设计68层,为莲山市第一高楼。总高度加上上面的信号塔,一共是265米!
但有一说一。莲山市是不需要这样的高层的。莲江大厦设计为全市的CBD商务中心高端写字楼,可市场的需求不大。以至于整个资金链断裂,彻底变成了烂尾项目。
刘项东把张德鸿卞玉都给叫了过来。考察了莲江大厦后。刘项东在莲江宾馆宴请两人。
卞玉忍不住道:“大哥,我说实话啊,这莲江大厦纯粹就是面子工程。我们接手不合适啊。”
张德鸿一直以来都感恩刘项东,这话他是无论如何都不会说的。但卞玉不同。他完全是在商言商。
张德鸿开口道:“东哥,你说要怎么搞,德鸿集团一定是全力以赴支持的。这个项目我们可以接,目前不是已经建到了37层了吗?后续的我们可以接手,但整个产权必须归德鸿名下,我可以给前面的公司予以一定的补偿。”
张德鸿这话不过分,事实上他要承担很大的风险。
卞玉立刻道:“老张,你疯了。”
张德鸿道:“我疯什么?没有东哥我张德鸿估计还在沙河当包工头。赔钱没有关系,只要产权明晰就行。”
刘项东没有急于表态。亏本的生意他也不愿意让张德鸿去做,这会让他养成依赖。一旦有麻烦就让张德鸿来收尾,他有多少钱来挥霍。
“不急,德鸿你看这样行不行。我看了一下,莲江大厦周围还有大约四五亩的空地,全部都给你。楼下改成商超广场的形式你看行不行。一到六楼做成商业地产。楼上则划分出来写字楼五星级酒店这种,是不是有搞头?”
张德鸿原本就已经涉足商业地产项目。听到这立刻就眼前一亮,道:“这个肯定没有问题。甚至可以按照原计划68层建设。”
很快莲江大厦的事情也正式敲定。德鸿集团和氏集团正式和莲江区签署了协议,接手莲江大厦项目。从产权方莲江城投手里拿到了全部的产权。作为补偿,德鸿建工给与城投现金补偿。
接连两个项目迅速复工,整个莲江区也看到了刘区长这爆炸的工作效率。刘项东的威望迅速的建立起来。莲江区在市里面都大大的露脸了一回。
市委书记应志军更是对刘项东的工作给予了高度的评价和肯定。
进入十二月份,赵胜波这边也拿出来了会展中心的后续方案。原来的承建方,在经过了核算后,总共退还了两亿的资金出来。不退不行,这属于是怎么算都必须要退的钱。以前的领导在,睁一只眼闭一只眼没有问题,可现在既然追究,那就必须要退了。
新的方案之下,后续的工程预计还需要7亿资金。等于还有五亿的缺口。这五亿,莲江城投这边刚刚从德鸿集团赚了一笔,可以拿出来1.5亿左右的资金,可还剩3.5亿怎么来?这就得靠刘项东想办法了。
赵胜波完全没有想到刘项东会如此的直白,这已经不是开门见山了,这是一针见血。
他不熟悉刘项东,以前只有耳闻对刘项东的事迹有所了解,知道这是宜山市的一个干部,很有能力,经常能在省内的媒体上看到他的事情。
第一次合作,他也感受到了刘项东的执政风格,绝对是高效务实直接的那种。
可此时把这种事情摊在台面上来说,他还是有些震撼。但他很快回过神,连忙道:“区长,我坚决服从组织的安排。”
旁边的李伟华也有些震撼,他有些坐立不安,这是他能听的话题吗?
刘项东轻笑了一下,道:“胜波,我就不搞相互试探的那一套了。莲山的情况很特殊,出了这么大的事情,你无疑是受到波及比较严重的那一个。对你来说是不公平的。可有时候,这就是命运,你我都没有办法决定。我希望你能够支持我,同心协力把莲江的经济搞上去。”
刘项东是有意为之的,他想要迅速的打开局面,那就必须要取得本土干部的支持。政府这边赵胜波和李伟华的支持就尤为重要。有了他们两人的支持。那整个莲江区的工作就好做了。
赵胜波颇为感慨。刘项东的作风和其他人不同,有些领导喜欢装深沉,打机锋。讲究的是一个喜怒不形于色,讲究的是所谓的为官之道。
但他觉得,跟刘项东这么开诚布公的交流,反而是一种别样的体验。不需要费心费力的去揣摩那些事情,这样似乎也挺好。
他正色道:“区长,我懂,区里出了这么大的事情,我们这些能够留任的人,已经是万幸了。不是您来就是别人。伟华也在,我表个态。我一定配合区长的工作,全力以赴绝无怨言。”
李伟华也表态道:“区长,我肯定是没有任何问题的。我已经跟市里的莲城地产联系了,他们对接手泰怡花园项目很有兴趣,就是莲江大厦的项目有些让人头疼。”
赵胜波也说:“会展中心的项目,我尽快拿出新的方案出来。可我估计资金的缺口还会不少,主要是前面耗费得太多了。”
刘项东正色道:“那就让之前的承建方吐出来。对前期的工程项目进行重新的核算,重点针对工程造价这方面。该清退的要清退!市里面我们分头想办法,看看能不能抠出来一些资金。我再去莲江钢铁看看。他们是莲江的坐地户,手里的钱不少。我去问问看。”
政府这边很快达成了一致。
关键是几个部门的人事都抓在了刘项东手里,有了这个,威信一下就建立了起来了。
李伟华这边的速度很快,直接约了莲江地产的老板见面。刘项东也去见了一下,泰怡花园的项目本来就是好项目。这个完全是因为之前的老板因为行贿和其他原因受到了牵连进去了。
这次商谈,刘项东把原来的开发商也叫了过来,三方协调。莲江地产注资进入,重新核算股份分配比例。泰怡花园这边很快就复工建设。这让刘项东悬着的心放下来了一半。
还有一半就是莲江大厦!
莲江大厦设计68层,为莲山市第一高楼。总高度加上上面的信号塔,一共是265米!
但有一说一。莲山市是不需要这样的高层的。莲江大厦设计为全市的CBD商务中心高端写字楼,可市场的需求不大。以至于整个资金链断裂,彻底变成了烂尾项目。
刘项东把张德鸿卞玉都给叫了过来。考察了莲江大厦后。刘项东在莲江宾馆宴请两人。
卞玉忍不住道:“大哥,我说实话啊,这莲江大厦纯粹就是面子工程。我们接手不合适啊。”
张德鸿一直以来都感恩刘项东,这话他是无论如何都不会说的。但卞玉不同。他完全是在商言商。
张德鸿开口道:“东哥,你说要怎么搞,德鸿集团一定是全力以赴支持的。这个项目我们可以接,目前不是已经建到了37层了吗?后续的我们可以接手,但整个产权必须归德鸿名下,我可以给前面的公司予以一定的补偿。”
张德鸿这话不过分,事实上他要承担很大的风险。
卞玉立刻道:“老张,你疯了。”
张德鸿道:“我疯什么?没有东哥我张德鸿估计还在沙河当包工头。赔钱没有关系,只要产权明晰就行。”
刘项东没有急于表态。亏本的生意他也不愿意让张德鸿去做,这会让他养成依赖。一旦有麻烦就让张德鸿来收尾,他有多少钱来挥霍。
“不急,德鸿你看这样行不行。我看了一下,莲江大厦周围还有大约四五亩的空地,全部都给你。楼下改成商超广场的形式你看行不行。一到六楼做成商业地产。楼上则划分出来写字楼五星级酒店这种,是不是有搞头?”
张德鸿原本就已经涉足商业地产项目。听到这立刻就眼前一亮,道:“这个肯定没有问题。甚至可以按照原计划68层建设。”
很快莲江大厦的事情也正式敲定。德鸿集团和氏集团正式和莲江区签署了协议,接手莲江大厦项目。从产权方莲江城投手里拿到了全部的产权。作为补偿,德鸿建工给与城投现金补偿。
接连两个项目迅速复工,整个莲江区也看到了刘区长这爆炸的工作效率。刘项东的威望迅速的建立起来。莲江区在市里面都大大的露脸了一回。
市委书记应志军更是对刘项东的工作给予了高度的评价和肯定。
进入十二月份,赵胜波这边也拿出来了会展中心的后续方案。原来的承建方,在经过了核算后,总共退还了两亿的资金出来。不退不行,这属于是怎么算都必须要退的钱。以前的领导在,睁一只眼闭一只眼没有问题,可现在既然追究,那就必须要退了。
新的方案之下,后续的工程预计还需要7亿资金。等于还有五亿的缺口。这五亿,莲江城投这边刚刚从德鸿集团赚了一笔,可以拿出来1.5亿左右的资金,可还剩3.5亿怎么来?这就得靠刘项东想办法了。