第434章 谈判前的商讨
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“是吗?”刘项东眉头一挑。脸上也露出了喜色:“这可是好消息啊。”
这一次杭城之行,没有能够见到吉庆集团的李总,这对刘项东来说,还是颇为遗憾的一个事情。
可没想到刚过来鹏城,转眼就听到了好消息。比迪集团的王总会亲自出席。这就好沟通多了。不管如何,能够见到大老板,对莲江区来说都是好事。
那趁着还有时间,我们详细的核对一下材料,商定一下我们能够拿出来的政策方案。
下午,原定要开一个通气会的,也没有开了。
直接就把发改国土工信税务等几个部门的负责人叫到了房间里面。
房里没有那么多的凳子,大家都从自己房间把凳子给搬了过来。原本宽敞的行政套房,也变得有些拥挤了。
莲山市驻鹏办的主任听说后,立刻赶了过来。
敲开房门,站在门口道:“刘书记,酒店的小会议室是空着的,要不,你们还是去会议室谈吧,那样更舒服一些。”
刘项东走到了门口,散了一根烟给钱主任,道:“钱主任,多谢了。就不麻烦了,跑来跑去的也难得搞,就在房间里面挺好。你放心,谈完事情之后,我们会把房间恢复原样的。”
钱主任笑着道:“嗨,刘书记,你这是打我得脸了啊。那还能让你们搬,等下我让服务员来收拾就行。”
钱主任就是来打个招呼,表现一下自己的态度而已,看刘项东没有这个想法,也就不多说了。
其实会议室都有业务,如果真腾出来,他肯定也能够安排,但无疑会少一些收入。
刘项东其实也明白这一点,所以才坚持要在房间里面谈事情。
回到沙发这边坐下后,刘项东直接道:“多的话,不说了。这次叫大家过来,是要群策群力,齐心协力的商讨一下,我们所能够拿出来的最好的政策。这次杭城之行,在座有好几个同志都跟我一起去了。没有见到吉庆集团的李总,这是一个方面,另外一方面,我们的政策宣讲其实也还是有不少的问题。这一次,我们要争取改正过来。”
“你们看看,谁先说?”
随着刘项东的话落下,先是一阵短暂的沉默之后,国土的负责人说道:“书记,我来说几句吧。按照省内的土地红线规划红线政策,按照莲山市土地转让交易的相关条例和规定。工业用地方面,区里面最多能够拿出来的政策是20万一亩。除此之外,按照相应的投资金额,会配比一定比例的免费土地。封顶是1000亩的面积。”
“这方面,这是我们能够做到的极限。”
工信局的局长开口:“书记,按照工信部工信厅的政策,区县一级,达到一定规模的工业投资企业,有相应的扶持资金,我翻了一下文件精神,基本上像是比迪集团这种,拿到扶持的问题不大。最多可以有5000万的奖励。”
接下来,发改规划这边也发表了相应的意见。
刘项东想了一下,道:“我记得,省里面之前出来了一个方案,凡是能够达到省级重点项目的投资,发改委这边会有一笔资金扶持。我觉得,这个可以落实一下,能给企业争取的就尽力的争取。”
说着,刘项东转头:“税收呢?税收方面,这边是什么情况?”
税务局局长开口道:“书记,按照税法规定,如今是双税合并。除去相应的上缴部分。地产财政结余部门,这是直接从国库返还给地方的。这一部分的话,区县市的比例都是一样的,增值税方面,地方是25%,企业所得税和个人所得税,地方都是统一的40%。消费税地方拿100%。基本上这是地方财政收入的主要来源部分。”
赵胜波开口道:“之前常说的三免两减半,一般是指所有吗?还是指地方税收?”
“这个要看具体的情况。像是国家级的新区,保税区。国家重点中心城市这类的地方,上面有单独的政策和特殊的比例。这一部分就不做考虑,没有可比性。从一般来说,通俗的三免两减半,指的就是地方税收收入。”
刘项东沉吟了一下,道:“这样吧,我个人觉得。对于某些特大型的企业引进。区里面还是可以胆子再大一点。”
“比如吉庆比迪这样的大型集团。我们可以单独的拿出来一个方案出来,比如,年纳税额满多少之后,可以给予50%的返还。达到另外一个标准,超出部分按照75%返还。再达到更高的标准。超出的部分给与地方截留的100%返还,也就是全额返还。”
“除此之外,按照企业纳税的标准。制定相应的比例,减免企业所得税和个人所得税!”
“这个年限是不限定的,初步计划五年之内都保持这样的税收返还政策。”
这话一出,大家都有些震撼。刘书记的决心很大啊。
这样做,莲江区算不算是赔本赚吆喝了?
其实不然,刘项东的这个思路,在后世,很多地方都在采用。看起来的确力度很大。
但是这里面有一个前提。标准,返还比例超出部分!
打个比方,引进一家年纳税1个亿的企业。这里说的一个亿是完全地方截留的数字。
在以前,三免两减半的情况之下,等于前三年免税,后面减半。也就是说,连续五年,本应该收税5个亿,结果只收取一个亿!
但这个政策现在基本已经消失了。地方政府也已经不允许这么做了。刘项东也不敢动。
可在这个新的方案之下,如果设置一个比例,比如5000万税收,返还50%,这里就是征收2500万,超出部分,7000万之下返还75%,等于这两千万里面还征收了25%,也就是500万,后面全额返还。也就意味着。这里收税就是年3000万,五年下来,可以收1.5亿。
可以说,这样的力度还是很大的。
商讨了一番之后,税务局这边也觉得这样的方案应该没有什么问题,上级税务机关应该能够同意。也就没有多说什么了。
转眼就是晚上六点,刘项东一行立刻出门,比迪的专车已经到了这边了。就等着他们去参加晚宴了。
“是吗?”刘项东眉头一挑。脸上也露出了喜色:“这可是好消息啊。”
这一次杭城之行,没有能够见到吉庆集团的李总,这对刘项东来说,还是颇为遗憾的一个事情。
可没想到刚过来鹏城,转眼就听到了好消息。比迪集团的王总会亲自出席。这就好沟通多了。不管如何,能够见到大老板,对莲江区来说都是好事。
那趁着还有时间,我们详细的核对一下材料,商定一下我们能够拿出来的政策方案。
下午,原定要开一个通气会的,也没有开了。
直接就把发改国土工信税务等几个部门的负责人叫到了房间里面。
房里没有那么多的凳子,大家都从自己房间把凳子给搬了过来。原本宽敞的行政套房,也变得有些拥挤了。
莲山市驻鹏办的主任听说后,立刻赶了过来。
敲开房门,站在门口道:“刘书记,酒店的小会议室是空着的,要不,你们还是去会议室谈吧,那样更舒服一些。”
刘项东走到了门口,散了一根烟给钱主任,道:“钱主任,多谢了。就不麻烦了,跑来跑去的也难得搞,就在房间里面挺好。你放心,谈完事情之后,我们会把房间恢复原样的。”
钱主任笑着道:“嗨,刘书记,你这是打我得脸了啊。那还能让你们搬,等下我让服务员来收拾就行。”
钱主任就是来打个招呼,表现一下自己的态度而已,看刘项东没有这个想法,也就不多说了。
其实会议室都有业务,如果真腾出来,他肯定也能够安排,但无疑会少一些收入。
刘项东其实也明白这一点,所以才坚持要在房间里面谈事情。
回到沙发这边坐下后,刘项东直接道:“多的话,不说了。这次叫大家过来,是要群策群力,齐心协力的商讨一下,我们所能够拿出来的最好的政策。这次杭城之行,在座有好几个同志都跟我一起去了。没有见到吉庆集团的李总,这是一个方面,另外一方面,我们的政策宣讲其实也还是有不少的问题。这一次,我们要争取改正过来。”
“你们看看,谁先说?”
随着刘项东的话落下,先是一阵短暂的沉默之后,国土的负责人说道:“书记,我来说几句吧。按照省内的土地红线规划红线政策,按照莲山市土地转让交易的相关条例和规定。工业用地方面,区里面最多能够拿出来的政策是20万一亩。除此之外,按照相应的投资金额,会配比一定比例的免费土地。封顶是1000亩的面积。”
“这方面,这是我们能够做到的极限。”
工信局的局长开口:“书记,按照工信部工信厅的政策,区县一级,达到一定规模的工业投资企业,有相应的扶持资金,我翻了一下文件精神,基本上像是比迪集团这种,拿到扶持的问题不大。最多可以有5000万的奖励。”
接下来,发改规划这边也发表了相应的意见。
刘项东想了一下,道:“我记得,省里面之前出来了一个方案,凡是能够达到省级重点项目的投资,发改委这边会有一笔资金扶持。我觉得,这个可以落实一下,能给企业争取的就尽力的争取。”
说着,刘项东转头:“税收呢?税收方面,这边是什么情况?”
税务局局长开口道:“书记,按照税法规定,如今是双税合并。除去相应的上缴部分。地产财政结余部门,这是直接从国库返还给地方的。这一部分的话,区县市的比例都是一样的,增值税方面,地方是25%,企业所得税和个人所得税,地方都是统一的40%。消费税地方拿100%。基本上这是地方财政收入的主要来源部分。”
赵胜波开口道:“之前常说的三免两减半,一般是指所有吗?还是指地方税收?”
“这个要看具体的情况。像是国家级的新区,保税区。国家重点中心城市这类的地方,上面有单独的政策和特殊的比例。这一部分就不做考虑,没有可比性。从一般来说,通俗的三免两减半,指的就是地方税收收入。”
刘项东沉吟了一下,道:“这样吧,我个人觉得。对于某些特大型的企业引进。区里面还是可以胆子再大一点。”
“比如吉庆比迪这样的大型集团。我们可以单独的拿出来一个方案出来,比如,年纳税额满多少之后,可以给予50%的返还。达到另外一个标准,超出部分按照75%返还。再达到更高的标准。超出的部分给与地方截留的100%返还,也就是全额返还。”
“除此之外,按照企业纳税的标准。制定相应的比例,减免企业所得税和个人所得税!”
“这个年限是不限定的,初步计划五年之内都保持这样的税收返还政策。”
这话一出,大家都有些震撼。刘书记的决心很大啊。
这样做,莲江区算不算是赔本赚吆喝了?
其实不然,刘项东的这个思路,在后世,很多地方都在采用。看起来的确力度很大。
但是这里面有一个前提。标准,返还比例超出部分!
打个比方,引进一家年纳税1个亿的企业。这里说的一个亿是完全地方截留的数字。
在以前,三免两减半的情况之下,等于前三年免税,后面减半。也就是说,连续五年,本应该收税5个亿,结果只收取一个亿!
但这个政策现在基本已经消失了。地方政府也已经不允许这么做了。刘项东也不敢动。
可在这个新的方案之下,如果设置一个比例,比如5000万税收,返还50%,这里就是征收2500万,超出部分,7000万之下返还75%,等于这两千万里面还征收了25%,也就是500万,后面全额返还。也就意味着。这里收税就是年3000万,五年下来,可以收1.5亿。
可以说,这样的力度还是很大的。
商讨了一番之后,税务局这边也觉得这样的方案应该没有什么问题,上级税务机关应该能够同意。也就没有多说什么了。
转眼就是晚上六点,刘项东一行立刻出门,比迪的专车已经到了这边了。就等着他们去参加晚宴了。